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張晟鴻：立足地產(chǎn) 力求多元

　　張晟鴻

　　成都達州商會 副會長

　　武漢華天置業(yè)發(fā)展有限公司 總經(jīng)理

　　文/綿綿 圖/由被采訪者提供

　　憑借自己聰慧的頭腦，敏銳的眼光，堅韌的毅力，大度的胸懷，張晟鴻建立了廣泛的人脈關(guān)系，并形成了一個以自己為核心的創(chuàng)業(yè)團隊。通過十多年來的打拼，他的團隊卓越成長，事業(yè)突飛猛進，資產(chǎn)幾何級增長，業(yè)務裂變式拓展，其業(yè)務發(fā)展涵蓋貿(mào)易、資源及地產(chǎn)等多個領(lǐng)域。

　　2009年，中國的地產(chǎn)發(fā)展白熾化。張晟鴻先生認定“物極必反”地產(chǎn)業(yè)近期有可能進低谷。資金不足的地產(chǎn)企業(yè)必將陷入困境。在此期間他選準機會采取并購方式，一舉進軍地產(chǎn)業(yè)，并輔攻煤電業(yè)，在開發(fā)地產(chǎn)項目的同時，為多家電廠提供煤炭供應。公司自成立以來，現(xiàn)成功開發(fā)“錦江國際”、“紫品城”、“湖北國電大廈”等項目累計達34.2萬平方米。目前公司名下?lián)碛形錆h市重點旅游開發(fā)項目黃陂木蘭御苑休閑度假區(qū)的開發(fā)，項目占地面積約600畝，項目建成后將以五星級酒店及度假別墅群的規(guī)模方式予以呈現(xiàn)，市場價值不可估量。

　　Q&A：

　　Q：我們了解到，華天置業(yè)于04年成功地競買到武漢市著名景區(qū)的土地300多畝，請問，現(xiàn)在這片土地開發(fā)情況是怎樣的呢?

　　A：現(xiàn)在這片土地開發(fā)成為位于武漢4A級風景區(qū)內(nèi)的《木蘭御園》渡假區(qū)項目，其占地600余畝，規(guī)劃建筑面積6萬m2，按五星級標準打造的會所同時可以容納四百人會議和食宿。配套的82套高檔別墅戶戶設有室內(nèi)游泳池和戶外游艇碼頭，是工商精英階層休閑娛樂的天堂。渡假區(qū)還有一座天主教堂，為歐美歸國青年提供婚慶和宗教場地。同時還備有高爾夫練習場、網(wǎng)球場、絕壁攀巖、游艇、溫泉洗浴、室內(nèi)外游泳池等娛樂設施。該項目目前已完成2萬多平方米的會所建設、道路、給排水、電力等配套設施建設已差不多完成，今冬明春將完成園林景觀建設。兩年內(nèi)可以完成建設指標，投入商業(yè)性運營。

　　Q：您對房地產(chǎn)現(xiàn)狀怎么看?

　　A：我認為商住房已進入一個拐點，而商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)正當其時。具有較大的發(fā)展空間和盈利空間。特別是擁有旅游資源的旅游地產(chǎn)，發(fā)展?jié)摿Ω蟆ｋS著中產(chǎn)階級群體的擴大。有限的旅游資產(chǎn)可以充分體現(xiàn)其價值。

　　Q：現(xiàn)在普遍提倡綠色建筑，那么您是如何理解建筑與環(huán)保的關(guān)系呢?

　　A：追求天人合一，既是藝術(shù)的追求，也是人類社會有續(xù)發(fā)展的需求。因此，我的地產(chǎn)項目都不惜花多的錢投入到保溫節(jié)能減排設施中，充分利用太陽能、地熱泵、生活循環(huán)用水等清潔能源。

　　Q：對比武漢和成都的房地產(chǎn)行業(yè)，有什么相同和不同點?

　　A：這兩個城市的共同點：發(fā)展迅猛;不同點是：成都市民的休閑意識比武漢市民強。武漢的低密度住宅銷量及價格不如成都，但市區(qū)住房需求比較強勁。

　　Q：什么樣的機緣促使您加入了成都達州商會呢?

　　A：我是四川渠縣人，這次經(jīng)羅愛國羅總介紹加入了達州商會，能加入這么一個具有鄉(xiāng)情的組織感覺很親切，同時，我也希望借助商會平臺進軍四川房地產(chǎn)行業(yè)。